不当得利纠纷 （2014）德中民终字第739号

原、被告双方存在无期限的无偿使用场地和无偿看守厂院的合同关系。因被告所有的厂房遇到政府拆迁，双方的协议终止，原告的地磅必须搬移。根据双方的协议约定，原告搬迁地磅的费用应自行解决，被告不予承担。但若政府对原告迁移地磅给予补偿，则该补偿款理应归原告所有。德城区二屯镇馨苑社区头百户村民管理组委托有关部门对被告的房屋及院内设施等进行的评估而出具的贾长森房产评估明细表中明确列有地磅迁移费15000元。头百户村民管理组出具的证明可证实：拆迁方不对租赁户，只与房东协商，租赁户的拆迁款都包含在房东的拆迁款中；除奖励和经营损失外，被告领取的赔偿款中包括该明细表中的评估价款715051元加上确实没参与评估的电力300000元、土方260000元、土地款1173000元、封沟涵洞土方款414155元，共计2862206元。根据原告提交的领款单，可证实头百户村民管理组已将包括上述款项在内的310万元全部支付给被告。因此被告领取的补偿款中包含有原告的地磅迁移费15000元，现原告要求被告返还该款，证据确凿，理由充分，对原告的该诉讼请求，予以支持。被告出租房屋和场地，收取租赁费，这也是经营的一种方式，遇拆迁被告不

原、被告双方存在无期限的无偿使用场地和无偿看守厂院的合同关系。因被告所有的厂房遇到政府拆迁，双方的协议终止，原告的地磅必须搬移。根据双方的协议约定，原告搬迁地磅的费用应自行解决，被告不予承担。但若政府对原告迁移地磅给予补偿，则该补偿款理应归原告所有。德城区二屯镇馨苑社区头百户村民管理组委托有关部门对被告的房屋及院内设施等进行的评估而出具的贾长森房产评估明细表中明确列有地磅迁移费15000元。头百户村民管理组出具的证明可证实：拆迁方不对租赁户，只与房东协商，租赁户的拆迁款都包含在房东的拆迁款中；除奖励和经营损失外，被告领取的赔偿款中包括该明细表中的评估价款715051元加上确实没参与评估的电力3

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民终字第739号上诉人（原审被告）：贾长森，无业。上诉人（原审被告）：刘桂荣，德州宏力集团退休职工。以上二上诉人共同委托代理人：韩玉新，山东德联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵兰英，无业。委托代理人：时振军，山东阳光桥律师事务所律师。上诉人贾长森、刘桂荣因不当得利纠纷一案，不服山东省德州市德城区人民法院（2013）德城民初字第77……