案外人执行异议之诉 （2018）内0502民初4220号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权的设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承担和保护的依据。 原告姜桂芝就涉案房屋未进行不动产物权登记，未设立物权。 原告姜桂芝依据与第三人李某签订的协议书主张涉案房屋归其所有，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 故该份协议书仅对签订合同的当事人具有约束力，被告张敏不知情亦不认可协议书的真实性、合法性，且涉案房屋为不动产，依据不动产的公示公信效力原则，此协议对被告张敏不发生法律效力。 关于原告提出已支付全部涉案房款并合法占有涉案房屋，且对未办理登记手续无过错的主张，经查，涉案房屋购房贷款于2009年9月4日清偿，第三人李某于2017年8月24日以涉案房屋办理抵押贷款至今尚未清偿，原告姜桂芝未能提供证据证明对此已履行合理注意义务，故不符合无过错情形。 原告姜桂芝提出的诉讼请求无事实依据和法律依据，不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求
摘要
姜桂芝与张敏案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院民 事 判 决 书（2018）内0502民初4220号原告：姜桂芝，女，1942年出生，汉族，现住内蒙古通辽市科尔沁区。 委托诉讼代理人：秦辉，内蒙古义源律师事务所律师。 被告：张敏，男，1970年出生，满族，现住内蒙古通辽市科尔沁区。 委托诉讼代理人：王秀娟，北京市尚衡律师事务所通辽分所律师。 委托诉讼代理人：毕春媛，北京市尚衡律师事务所通辽分所律师。 第三人：……