金融借款合同纠纷 （2016）陕03民终1511号

原、被告签订的《个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》为各方当事人真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，各方当事人均应履行。原告按照合同向被告张琳惠发放了贷款200000元，被告张琳惠累计六个月未偿还贷款本息，原告要求解除与被告张琳惠签订的《个人住房借款合同》，符合合同约定，本院予以支持，被告张琳惠与凌志平应按合同偿还原告剩余贷款并支付利息及违约金。被告宝鸡聚丰房地产开发集团有限公司在合同中约定对借款承担连带保证责任，保证期间为借款合同生效之日起至抵押的住房取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交原告代为保管之日，现无证据证明上述房屋已经取得房屋所有权证并办妥房产保险和抵押登记及将《房屋他项权证》及其他有关资料交原告代为保管，故被告宝鸡聚丰房地产开发集团有限公司对本案中债务还应承担连带保证责任。被告宝鸡聚丰房地产开发集团有限公司辩称不承担保证责任与合同约定不符，本院依法不予支持该辩解意见。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决

原、被告签订的《个人住房借款合同（抵押加阶段性保证借款）》为各方当事人真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，各方当事人均应履行。原告按照合同向被告张琳惠发放了贷款200000元，被告张琳惠累计六个月未偿还贷款本息，原告要求解除与被告张琳惠签订的《个人住房借款合同》，符合合同约定，本院予以支持，被告张琳惠与凌志平应按合同偿还原告剩余贷款并支付利息及违约金。被告宝鸡聚丰房地产开发集团有限公司在合同中约定对借款承担连带保证责任，保证期间为借款合同生效之日起至抵押的住房取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交原告代为保管之日，现无证据证明上述房屋已经取得房屋所有

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕03民终1511号上诉人（原审被告）：宝鸡聚丰房地产开发（集团）有限公司，住所地宝鸡市高新区高新大道40号，统一社会信用代码9161030122132173X2。法定代表人王宗礼，董事长。委托代理人董跃，陕西际傧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司宝鸡经二路支行，住所地宝鸡市渭滨区经二路155号（国贸大厦西裙楼），组……