物权确认纠纷 （2019）鲁05民终2168号

王祥奎、王莲云与王祥东、李岚签订的《购房协议书》系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。王祥东、李岚提交的证据能够证实《购房协议书》已经实际履行，双方已根据协议约定，由王祥东、李岚交付全部案涉房款并装修入住该房，双方以“虚假交易的方式”（并未真实交付房款与房屋）将王祥奎、王莲云50型房屋（胜中社区文苑小区15号楼3单元3号）更名到王祥东、李岚名下。购买是取得物权的合法方式，以购买的方式支付相应对价，可以取得对特定物相应的权利。因此，涉案房屋实际系王祥东、李岚以王祥奎、王莲云的名义购买，由王祥东、李岚支付全部房款，虽然在其油田内部登记于王祥奎、王莲云名下，但该登记仅系单位内部登记管理问题，并不能证实涉案房屋的实际情况，该案涉房屋全部权利应归属于王祥东、李岚。王祥奎、王莲云辩称签订协议时约定将父母的60型房屋给王祥奎、王莲云作为条件，未提交证据证实，对其该主张不予采纳。王祥奎、王莲云仅以案涉房屋在单位内部登记其名下，而无其他相关证据佐证的情况下，主张案涉房屋归其所有，证据不足，不予支持。王祥奎强行侵占案涉房屋，严重违反双方约定，王祥东、李岚主张返还上述房

王祥奎、王莲云与王祥东、李岚签订的《购房协议书》系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。王祥东、李岚提交的证据能够证实《购房协议书》已经实际履行，双方已根据协议约定，由王祥东、李岚交付全部案涉房款并装修入住该房，双方以“虚假交易的方式”（并未真实交付房款与房屋）将王祥奎、王莲云50型房屋（胜中社区文苑小区15号楼3单元3号）更名到王祥东、李岚名下。购买是取得物权的合法方式，以购买的方式支付相应对价，可以取得对特定物相应的权利。因此，涉案房屋实际系王祥东、李岚以王祥奎、王莲云的名义购买，由王祥东、李岚支付全部房款，虽然在其油田内部登记于王祥奎、王莲云名下，但该

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁05民终2168号 上诉人（原审被告）：王祥奎。 上诉人（原审被告）：王莲云。 两上诉人共同委托诉讼代理人：袁旻雯，东营市东营华海法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：王祥东。 被上诉人（原审原告）：李岚。 两被上诉人共同委托诉讼代理人：魏树强，垦利董集法律服务所法律工作者。 上诉人王祥奎、王莲云因与被上诉人王祥东、李岚物权确认纠……