房屋租赁合同纠纷 （2021）渝01民终3733号

本案中，两江新区水土公司与代强签订的《房屋（商铺）租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。针对两江新区水土公司提出的本诉诉讼请求以及代强提出的反诉诉讼请求，根据本案现有证据，结合双方的诉辩意见，一审法院具体评析如下：首先，关于两江新区水土公司提出的本诉请求，一审法院认为，1.关于本诉的第一项诉讼请求。两江新区水土公司与代强签订的案涉《房屋（商铺）租赁合同》，租赁期限为2018年3月14日至2020年3月13日，代强主张其已于2020年3月13日将案涉房屋交回两江新区水土公司。一审庭审中，双方确认案涉合同于2020年3月13日解除，一审法院予以确认。2.关于本诉的第二项诉讼请求。两江新区水土公司要求代强按照合同约定支付2018年7月1日至2020年3月13日的租金。按照双方的约定，案涉房屋的租金标准为58元/月/平方米，该期间的租金共计166084.59元[（58元/月/平方米×20个月×140.14平方米）+（58元/月/平方米×140.14平方米÷30天×13天）]，两江新区水土公司自愿主张166082元，系对其权利的自

本案中，两江新区水土公司与代强签订的《房屋（商铺）租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。针对两江新区水土公司提出的本诉诉讼请求以及代强提出的反诉诉讼请求，根据本案现有证据，结合双方的诉辩意见，一审法院具体评析如下：首先，关于两江新区水土公司提出的本诉请求，一审法院认为，1.关于本诉的第一项诉讼请求。两江新区水土公司与代强签订的案涉《房屋（商铺）租赁合同》，租赁期限为2018年3月14日至2020年3月13日，代强主张其已于2020年3月13日将案涉房屋交回两江新区水土公司。一审庭审中，双方确认案涉合同于2020年3月13日解除，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终3733号上诉人（原审被告，反诉原告）：代强，男，1973年8月17日出生，汉族，住重庆市北碚区。被上诉人（原审原告，反诉被告）：重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司，住所地重庆市北碚区水土镇大地村，统一社会信用代码915000005590181484。法定代表人：李谨，董事长。委托诉讼代理人：邵东炜，该公司工作人员。委托诉讼……