建设工程施工合同纠纷 （2019）渝0241执异1号
裁判要旨
案外人就执行标的物是否享有足以排除强制执行的民事权益，是判断其执行异议成立与否的核心。 本案中，案外人刘洋与拓创公司在本院查封案涉房屋前签订了合法有效的买卖合同，也向拓创公司授权的债权人支付了全部购房款，案涉房屋所在的楼房整体未办理产权总证，案外人对其所购房屋未能办理过户登记并无过错。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 结合本案实际，应当认定案外人刘洋对案涉房屋享有的物权期待权足以排除强制执行，其所提执行异议，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条（十一）项、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题规定》第二十八条的规定，裁定如下： 中止对位于本县X
摘要
重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司与重庆拓创实业有限公司执行异议裁定书
正文（节选）
重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)渝0241执异1号 案外人：刘洋，男，汉族，1978年6月28日出生，重庆市开州区人，住重庆市开州区。 委托诉讼代理人：张怀文，重庆中钦国彦(秀山)律师事务所律师。 申请执行人：重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司，住所地重庆市巴**南泉镇自由村1社，统一社会信用代码915001132034420660C。 法定代表人：刘艳，该……