房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0107民初2560号
裁判要旨
李勤、郝崇彬与第三人同厦置业签订《房地产买卖居间协议》的系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行义务。 关于《房地产买卖居间协议》是否已经解除问题。 《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。” 合同明确约定支付第三期购房款的条件是双方去律师事务所做公证，以确保李勤支付的第三期房款用于偿还郝崇彬的按揭贷款、解除房屋抵押登记，从而消除产权过户的障碍，使合同能够顺利履行。 因双方对第三期约定付款条件即在律师事务所办理付款公证事宜确系客观上不能办理，也未约定付款时间，后李勤与郝崇彬就第三期付款事宜亦反复协商而未果，故李勤客观上尚未向郝崇彬支付第三期购房款不构成违约，故郝崇彬提出李勤拒不履行付款义务的理由不能成立，合同解除已经形成的主张明显无事实依据；同时，双方就第三期付款事宜反复协商过程中，郝崇彬并未就合同剩余房款付款事宜向李勤进行催告，而是径行向李勤户籍所在地邮寄了《
摘要
李勤与郝崇彬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初2560号原告：李勤，女，汉族，1983年3月10日生，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：邓三忠，重庆莱曼律师事务所律师。 被告：郝崇彬，男，汉族，1977年1月19日生，住四川省荣县。 委托诉讼代理人：**，重庆百君律师事务所律师。 第三人：重庆同厦置业顾问有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路3号1单元7-1#，统一……