行纪合同纠纷 （2016）甘01民终1533号

原、被告双方签订的《带看协议》系双方真实的意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方应本着诚实信用原则享有合同权利，履行合同义务。本案中，原、被告签订的带看协议属于居间合同，居间人原告兰州天庆亿恒房屋中介有限公司带领被告看房行为，是原告方为促成买卖双方达成房屋买卖交易而履行的居间合同义务，而被告王雪玲在原告带领看房后私下与房屋原所有权人达成交易，违反了协议义务，构成了违约，依约应向原告支付违约金。因双方违约金约定过高，已经远远超出原告履行合同而应得的服务报酬，故对于超出部分，不予支持。对于被告王雪玲的辩称，其因价格与原告发生分歧，不再考虑原告所推荐房源，属于法律上的合同解除，因其无证据证明经过原告同意，且不属于法定解除，故对原告的此项辩称，不予支持。对于王满刚的证人证言，因其与被告王雪玲系兄妹关系，有利害关系，且系孤证，其证词没有其他证据相佐证，不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第四百二十六之规定，判决：被告王雪玲支付给原告兰州天庆亿恒房屋中介有限公司违约金4280元。案件受理费115元，减半收取57.5元，由原告兰州天庆亿恒房

原、被告双方签订的《带看协议》系双方真实的意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方应本着诚实信用原则享有合同权利，履行合同义务。本案中，原、被告签订的带看协议属于居间合同，居间人原告兰州天庆亿恒房屋中介有限公司带领被告看房行为，是原告方为促成买卖双方达成房屋买卖交易而履行的居间合同义务，而被告王雪玲在原告带领看房后私下与房屋原所有权人达成交易，违反了协议义务，构成了违约，依约应向原告支付违约金。因双方违约金约定过高，已经远远超出原告履行合同而应得的服务报酬，故对于超出部分，不予支持。对于被告王雪玲的辩称，其因价格与原告发生分歧，不再考虑原告所推荐房源，属于法律上的合同解

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)甘01民终1533号上诉人（原审被告）:王雪玲，女，1984年7月5日生，汉族，甘肃省会宁县人，无固定职业，住兰州市城关区。被上诉人（原审原告)：兰州天庆亿恒房屋中介有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：牛飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：王伟，甘肃法音律师事务所律师。上诉人王雪玲因与被上诉人兰州天庆亿恒房屋中介有限公司居间合同纠纷一案，不……