物业服务合同纠纷 （2017）辽02民终7625号

双方对拖欠物业费数额无争议，被告拒绝交费是因空调滴水、楼道内堆放杂物及墙体脱落等原因，应属物业服务不符合约定标准。被告提出的问题并非原告物业服务范畴，原告作为物业服务单位基本做到了积极协调解决和修复破损设施的应尽义务，被告仍以此拒交物业费的行为不妥，故原告要求被告给付物业服务费4008.30元的请求，合理合法，予以支持。由于被告拒交物业费的行为并非故意，不予支付违约金。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，作出如下判决：一、于判决生效之日起十日内，被告刘芳给付原告大连远洋基业物业管理有限公司物业服务费4008.3元；二、驳回原告大连远洋基业物业管理有限公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告刘芳负担。二审中，上诉人刘芳提交光盘一张，内容为物业现状的照片、视频及与被上诉人的电话录音等，证明被上诉人未尽物业服务义务，被上诉人对证据的真实性予以认可，但关联性有

双方对拖欠物业费数额无争议，被告拒绝交费是因空调滴水、楼道内堆放杂物及墙体脱落等原因，应属物业服务不符合约定标准。被告提出的问题并非原告物业服务范畴，原告作为物业服务单位基本做到了积极协调解决和修复破损设施的应尽义务，被告仍以此拒交物业费的行为不妥，故原告要求被告给付物业服务费4008.30元的请求，合理合法，予以支持。由于被告拒交物业费的行为并非故意，不予支付违约金。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，作出如下判决：一、于判决生效之日起十日内，被告刘芳给付原告大连远洋基业物业管理有限公

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终7625号上诉人（原审被告）：刘芳，女，1981年7月16日生，汉族，住大连市中山区，被上诉人(原审原告)：大连远洋基业物业管理有限公司，住所地大连经济技术开发区红星海-A区9#（及地下9-1#）。法定代表人：武文勇，董事长。委……