案外人执行异议之诉 （2019）豫0505民初3212号
裁判要旨
原告作田蓓作为案外人，需举证证明其就涉案的房产享有足以排除强制执行的民事权益。 我国《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力:未经登记，不发生法律效力。” 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行》第128条规定:“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。 赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交于受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。” 基于上述规定，赠与房产必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。 本案中，第三人张润玲与田大为原系夫妻关系，后二人在安阳市殷都区人民法院调解离婚，在双方达成的离婚调解书中，约定将登记在田大为名下的涉案房产赠与其女儿即原告田蓓，但至今未履行办理赠与房产的产权过户义务。 而离婚调解书中关于涉案房产的约定是张润玲和田大为之间对于离婚财产如何处理的安排，而非是其与其子女之间签订的书面赠与合同，因此即使张润玲和田大为将该房产证书交予原告，原告实际占有、使用涉案房产，也并不适用上述《
摘要
田蓓与侯艳华案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河南省安阳市殷都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0505民初3212号原告（案外人）：田蓓，女，1990年3月10日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：冷宏伟，河南兴邺律师事务所律师。 被告（申请执行人）：侯艳华，女，1974年7月29日出生，汉族，住安阳市北关区。 第三人（被执行人）：河南沃德利建筑石料有限公司，住所地：淇县庙口镇田沟村。 法定代表人：张润玲，职务：经理。 第三人（……