案外人执行异议之诉 （2019）渝0112民初15480号
裁判要旨
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百二十八条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。 赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。” 根据该规定，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。 《离婚协议书》作出后，邱琳、廖博修并未将房产办理至廖珺忻名下，对于本案中的房产赠与而言，在案涉房屋过户至廖珺忻之前，赠与关系并未成立，廖珺忻对于房产不享有所有权。 邱琳与廖博修签订的《离婚协议书》中约定案涉房产归廖珺忻所有，但该《离婚协议书》是邱琳、廖博修之间对于离婚财产如何处理的安排，而并非是对外设立物权，且其在离婚协议前已将该案涉房屋设立了抵押，并在抵押期限届满后也未解除抵押，其自身存在过错；虽然原告廖珺忻主张其于2015年就已经实际占有该房屋，但对于不动产必须办理过户手续，现案涉房屋仍登记在邱琳名下，故廖珺忻对于该案涉房屋不享
摘要
廖珺忻与曾德芬案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初15480号 原告：廖珺忻，女，1993年5月9日出生，汉族，住重庆市丰都县。 委托诉讼代理人：罗之华，重庆捷讯律师事务所律师。 被告：曾德芬，女，1965年1月7日出生，汉族，住重庆市丰都县。 委托诉讼代理人：丁华强，重庆远博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗婉兮，重庆远博律师事务所实习律师。 第三人：邱琳，女，19……