案外人执行异议之诉 （2019）闽01民终5630号

根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条的规定：”公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。本案中，黄腾达与董文秀签订离婚协议约定将诉争房归黄廷涛所有，应视为黄腾达与董文秀作出将房产赠与黄廷涛的意思表示。但离婚协议是黄腾达与董文秀在离婚时对婚内财产分割的约定，并非是黄腾达、董文秀与黄廷涛之间签订的书面赠与合同。离婚协议虽然对黄廷涛设定了利益，但该利益是否实现取决于黄腾达、董文秀是否现实履行赠与房产的产权过户义务。《离婚协议》作出后，黄腾达、董文秀并未将房产办理至黄廷涛名下，而是办理在黄腾达名下，且在黄廷涛成年后已可以办理过户的情况下仍未办理产权过户登记手续，故本案中的房产赠与关系并未成立，黄廷涛对于房产不享有所有权。综上，案涉房产所有权

根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条的规定：”公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。本案中，黄腾达与董文秀签订离婚协议约定将诉争房归黄廷涛所有，应视为黄腾达与董文秀作出将房产赠与黄廷涛的意思表示。但离婚协议是黄腾达与董文秀在离婚时对婚内

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终5630号 上诉人（原审原告）：黄廷涛,男，1991年5月20日出生，汉族，住福建省尤溪县,现住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：潘向阳，福建航嘉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚为民，福建航嘉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：余玉娇，女，1974年8月1日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被上诉人（原审被告）：黄腾……