租赁合同纠纷 （2019）渝0113民初1742号

原、被告于2015年1月26日签订的《重庆市公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。 被告连续六个月欠缴房屋租金，按照合同约定，原告有权解除租赁合同并按合同约定要求被告支付尚欠租金和违约金。 原告自认违约金以尚欠租金为基数，从合同解除之次日起按日万分之五计算，低于双方合同的约定，本院予以支持。 原告于2017年9月20日向被告发出解除租赁合同通知书，要求解除租赁合同并要求被告于2017年9月30日前腾退房屋，符合合同约定，故本院确认双方的租赁合同已于2017年9月30日解除。 被告搬离租赁房屋未与原告书面交割，原告收回房屋后就房屋设施等进行恢复并支出相关费用，根据合同约定，理应由被告支出。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市城投公租房建设有限公司与被告张定雄于2015年8月7日签订的《重庆市公共租赁住房租赁合同》于2017年9月30日解除；二、被告张定

重庆市城投公租房建设有限公司与张定雄租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初1742号原告：重庆市城投公租房建设有限公司，住所地重庆市渝中区中山三路**重庆投资大厦**，统一社会信用代码91500000554093288Q。 法定代表人：张映龙，总经理。 委托诉讼代理人：况怡，女，1983年2月19日出生，汉族，住重庆市江**。 系云篆山水公租房房屋管理中心员工。 被告：张定雄，男，1986年10月2日出生，……