物业服务合同纠纷 （2018）粤0281民初1502号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 乐昌市利居房地产开发有限公司、乐昌市顺易房地产开发有限公司、乐昌市乐桂房地产开发有限公司与原告签订的《乐昌顺易步行街、中心花园、城市广场项目前期物业服务委托合同》、原告与乐昌市城市广场业主委员会签订的《城市广场物业管理合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对业主具有约束力。 原告依据协议的约定提供了物业服务，被告作为原告提供服务的受益人，应该根据协议的约定向原告交纳物业管理服务费，被告未按协议约定的标准和期限及时交纳物业管理服务费已构成违约，故原告提出被告应支付涉案房屋物业管理服务费的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告提出滞纳金的诉讼请求，被告违反合同约定未及时向原告交纳物业管理服务费，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，原告请求被告支付以拖欠物业
摘要
上海文化银湾物业管理有限公司与林焘物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省乐昌市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0281民初1502号原告：上海文化银湾物业管理有限公司，住所地：上海市松江区中创路****。 法定代表人：胡祝帮，公司董事长。 委托诉讼代理人：刘珠梅，女，1983年9月11日出生，汉族，系该公司员工。 委托诉讼代理人：吴江帆，男，1974年3月19日出生，汉族，系该公司员工。 被告：林焘，男，1981年4月12日出生，汉族，住广东省乐昌市城市……