物业服务合同纠纷 （2018）粤0281民初1613号
裁判要旨
被告骆乙财经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，可视为放弃对原告乐昌市富华物业服务有限公司主张的诉讼请求进行答辩及对原告提供的证据进行质证的权利。 涉案物业所在的乐昌市富庭雅苑小区未成立业主委员会，开发商乐昌市富庭房地产开发有限公司聘请了原告为涉案物业所在小区提供前期物业管理服务并签订了《委托物业服务协议书》，根据《物业管理条例》第二十一条：“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。” 和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 之规定，被告位于商铺，原告与被告虽未签订书面前期物业服务合同，但开发商乐昌市富庭房地产开发有限公司与原告签订的《委托物业服务协议书》属前期物业服务合同，仍对被告有约束力，且原告为涉案物业所在的小区提供了物业服务，被告享受了原告提供的物业服务，本院对原告要求被告支付物业服务费的诉请
摘要
乐昌市富华物业管理有限公司与骆乙财物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省乐昌市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0281民初1613号原告：乐昌市富华物业管理有限公司。 法定代表人：谢桂华，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋彬，系该公司员工。 被告：骆乙财。 原告乐昌市富华物业管理有限公司与被告骆乙财物业服务合同纠纷一案，本院于2018年11月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告乐昌市富华物业管理有限公司委托诉讼代理人蒋彬到庭参加诉……