物业服务合同纠纷 （2019）豫0928民初4393号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原告作为物业服务企业，与被告居住小区龙城花园的开发商濮阳市物华房地产开发有限公司签订了《濮阳县龙城花园前期物业服务委托合同》,向该小区提供物业管理服务，合同约定合同期限自2013年12月10日起至第一届业主委员会成立，并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日止。 《最高人民法院》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 2017年1月1日，龙城花园原物业服务企业濮阳市众意物业管理有限公司从龙城花园小区撤离时，龙城花园没有业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业，故原告与龙城花园开发商所签订的物业服务合同对龙城花园的业主具有约束力。 原告依据物业服务合同为龙城花园业主提供了物业服务，被告也接受了原告的服务，故原告要求被告支付物业费的诉讼请求，本院予以支持。 被告答辩的未与原告签订任何协议，原告无理由起诉，本院不予支持。 被告答辩的原告未能按照约定提供物业服务，并以此认为不应当交纳物业管理服务费。
摘要
郑州人文物业管理服务有限公司濮阳县分公司与宗章良物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省濮阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0928民初4393号原告：郑州人文物业管理服务有限公司濮阳县分公司，住所地：濮阳县工业路与铁邱路交叉口众鑫未来城，统一社会信用代码：914109028MA3XA9MA3D。 负责人：鲁威，该公司总经理。 委托诉讼代理人：盛利敏，该公司员工。 被告：宗章良，男，1984年9月03日出生，汉族，住所地：濮阳县，现住濮阳县。 原告郑州人文物业管理服务……