物业服务合同纠纷 （2015）呼商终字第00014号

本案争议的焦点是天恒物业公司合同到期退出小区物业服务时监控设备是否能正常使用，呼和浩特警备区后勤部应否向天恒物业公司返还15000元押金。天恒物业公司与呼和浩特警备区后勤部签订的《物业服务委托合同》第二十四条约定，乙方（天恒物业公司）向甲方（呼和浩特警备区后勤部）支付15000元监控设备押金，该监控设备在国家规定质保期以外，如发生人为故意损坏，由乙方负责维修维护。乙方在合同到期或其他原因退出小区物业服务时，向甲方交还监控设备并能正常使用，甲方则无条件返还乙方押金（因监控设备自身质量原因或达到国家规定使用年限自然报废除外）。合同到期日为2013年8月30日，天恒物业公司退出小区前于2013年8月7日向呼和浩特警备区后勤部送达了不再续签合同及办理相关交接事宜的通知，呼和浩特警备区后勤部接到通知后没有与天恒物业公司办理相关交接手续，导致天恒物业公司退出小区时监控设备是否完好双方未进行确认。现呼和浩特警备区后勤部上诉称监控设备不能正常使用，为支持其主张呼和浩特警备区后勤部二审中申请了证人出庭作证，因该证人原系呼和浩特警备区后勤部的政委，属利害关系人，对其证言不予采信。呼和浩特警备区后勤部又未能

本案争议的焦点是天恒物业公司合同到期退出小区物业服务时监控设备是否能正常使用，呼和浩特警备区后勤部应否向天恒物业公司返还15000元押金。天恒物业公司与呼和浩特警备区后勤部签订的《物业服务委托合同》第二十四条约定，乙方（天恒物业公司）向甲方（呼和浩特警备区后勤部）支付15000元监控设备押金，该监控设备在国家规定质保期以外，如发生人为故意损坏，由乙方负责维修维护。乙方在合同到期或其他原因退出小区物业服务时，向甲方交还监控设备并能正常使用，甲方则无条件返还乙方押金（因监控设备自身质量原因或达到国家规定使用年限自然报废除外）。合同到期日为2013年8月30日，天恒物业公司退出小区前于2013年8月

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼商终字第00014号上诉人（原审被告）中国人民解放军内蒙古呼和浩特警备区后勤部，住所地呼和浩特市新城区新华大街1号呼和浩特市人民政府大院。负责人葛明，职务部长。委托代理人郑欣，内蒙古仁瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）呼和浩特市天恒物业服务有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区光华街雅苑居4号楼1-2东户。法定代表人张德世，该公司总经理。委托……