房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终8133号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告与房屋的共有人系母女关系，且被告在与原告签订协议书时，不仅提交有购房的相关手续，同时又有售楼部工作人员见证，并且约定的价款较为合理，故该协议书是原、被告双方真实的意思表示，且没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照协议的约定履行各自的义务。现该涉案房屋已无法完成过户，被告的行为致使合同的目的不能实现，其行为已经构成违约，现原告请求解除该协议，且被告对此请求予以认可，故对原告的该项诉请，予以支持。原告已按协议约定向被告支付全部款项，现双方解除该协议，故对

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告与房屋的共有人系母女关系，且被告在与原告签订协议书时，不仅提交有购房的相关手续，同

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8133号上诉人(原审被告、反诉原告)：吴文玲，女，1962年2月20日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李甜，河南亚洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋崇建，河南陆达律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：辛亮，男，1970年4月24日出生，满族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：刘海，河南绿城律师事务所律师。委托诉……