房屋租赁合同纠纷 （2017）皖08民终1617号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。信诚家具销售公司、江国兵于2014年3月16日签订《房屋租赁合同》，约定信诚家具销售公司将其位于桐城市兴尔旺大市场的一处商业用房租赁给江国兵作为商场使用，房屋租赁期自2014年3月16日起至2017年3月15日止，三年租金合计408000元，双方之间形成的房屋租赁合同关系合法、有效，对双方当事人均具有约束力。信诚家具销售公司同意减免江国兵10%房租并免除江国兵超期使用一个月的房屋租赁费用，系其真实意思表示，一审法院予以采信。江国兵以信诚家具销售公司非案涉房屋的所有权人，且公司处于歇业状态为由，认为信诚家具销售公司的诉讼主体不适格，该辩解意见于法无据，一审法院不予采信。江国兵以信诚家具销售公司提供的房屋存在漏雨等质量问题，合同中承诺的广告宣传、保洁、保安服务及购买消防保险等均没有兑现，认为信诚家具销售公司违约在先，要求依法驳回信诚家具销售公司的诉讼请求，因江国兵未能提供充足证据予以证明，一审法院对此不予审查，江国兵若因此遭受财产损失，可以另行主张权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。信诚家具销售公司、江国兵于2014年3月16日签订《房屋租赁合同》，约定信诚家具销售公司将其位于桐城市兴尔旺大市场的一处商业用房租赁给江国兵作为商场使用，房屋租赁期自2014年3月16日起至2017年3月15日止，三年租金合计408000元，双方之间形成的房屋租赁合同关系合法、有效，对双方当事人均具有约束力。信诚家具销售公司同意减免江国兵10%房租并免除江国兵超期使用一个月的房屋租赁费用，系其真实意思表示，一审法院予以采信。江国兵以信诚家具销售公司非案涉房屋的所有权人，且公司处于歇业状态为由，认为信诚家具销售公司的诉讼主体不适格，该辩解意见于法无据，一审

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖08民终1617号上诉人（原审被告）：江国兵，男，1971年6月11日出生，汉族，个体工商户，住安徽省桐城市。委托诉讼代理人：梅强，安徽文都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：桐城市信诚家具销售有限公司，住所地安徽省桐城市龙眠街道办事处兴尔旺商业中心4#106。法定代理人：周某，系该公司总经理。委托诉讼代理人：徐庆标，安徽正维律师事务所律师……