房屋买卖合同纠纷 （2016）浙07民终38号

原告张人怡与被告浙江怡景置业有限公司签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规，该院予以确认。在原告已按约履行交付房款义务的情况下，被告至今未交付涉案房屋，已构成违约，其应当按照合同约定从2015年1月1日起按日向原告支付已交付房价款万分之一的逾期交房违约金，经计算，截止法庭辩论终结前（2015年11月26日），被告已逾期交房329天，共计产生逾期交房违约金26906.54元，因涉案房屋交付时间无法确定，对2015年11月26日以后的逾期交房违约金，原告可于实际交房后另行主张。综上，原告的诉讼请求合理合法部分，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，决：一、被告浙江怡景置业有限公司应于判决生效之日起十日内支付原告张人怡逾期交房违约金26906.54元。二、驳回原告的其他诉请请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

原告张人怡与被告浙江怡景置业有限公司签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规，该院予以确认。在原告已按约履行交付房款义务的情况下，被告至今未交付涉案房屋，已构成违约，其应当按照合同约定从2015年1月1日起按日向原告支付已交付房价款万分之一的逾期交房违约金，经计算，截止法庭辩论终结前（2015年11月26日），被告已逾期交房329天，共计产生逾期交房违约金26906.54元，因涉案房屋交付时间无法确定，对2015年11月26日以后的逾期交房违约金，原告可于实际交房后另行主张。综上，原告的诉讼请求合理合法部分，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终38号上诉人（原审被告）：浙江怡景置业有限公司，住所地：金华市婺城区华龙南街1168号。法定代表人：李婧，总经理。委托代理人：席璇芹，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张人怡。上诉人浙江怡景置业有限公司为与被上诉人张人怡房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2015）金婺白商初字第530号民事判决，向本院提起上诉。本院……