房屋买卖合同纠纷 （2016）皖12民终2511号

张贵芝与建行阜阳分行签订的房屋购买协议是双方的真实意思表示，张贵芝按协议约定付清房款，建行阜阳分行将房屋及房产证交付张贵芝并使用至今，房屋买卖协议应为有效。房产过户登记需要双方当事人到场方可完成，张贵芝与建行阜阳分行签订的购房协议第二条第三项及补充说明亦不能消除建行阜阳分行协助购房者办理产权过户义务，否则不能实现合同目的，故建行阜阳分行仍应承担协助办理位于清河路文化一条街74#2-3楼房屋过户登记的义务。因清河路文化一条街74#2-3楼房屋的财产权利已转移至吴宝龙，对吴宝龙的诉请予以支持。张贵芝与建行阜阳分行已约定过户相关费用由其自行承担，故该套房产的相关过户费用仍应由吴宝龙按照国家相关规定自行承担。建行阜阳分行的抗辨理由没有法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：中国建设银行股份有限公司阜阳市分行于判决生效之日起10日内协助吴宝龙办理位于阜阳市颍州区清河路文化一条街74#2-3楼房屋的房产过户手续。案件受理费163元，由中国建设银行股份有限公司阜阳市分行负担。双方当事人所举证据与一审相同，相对方质

张贵芝与建行阜阳分行签订的房屋购买协议是双方的真实意思表示，张贵芝按协议约定付清房款，建行阜阳分行将房屋及房产证交付张贵芝并使用至今，房屋买卖协议应为有效。房产过户登记需要双方当事人到场方可完成，张贵芝与建行阜阳分行签订的购房协议第二条第三项及补充说明亦不能消除建行阜阳分行协助购房者办理产权过户义务，否则不能实现合同目的，故建行阜阳分行仍应承担协助办理位于清河路文化一条街74#2-3楼房屋过户登记的义务。因清河路文化一条街74#2-3楼房屋的财产权利已转移至吴宝龙，对吴宝龙的诉请予以支持。张贵芝与建行阜阳分行已约定过户相关费用由其自行承担，故该套房产的相关过户费用仍应由吴宝龙按照国家相关规定自

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终2511号上诉人(原审被告）：中国建设银行股份有限公司阜阳市分行，住所地安徽省阜阳市颍州区颍州中路188号，组织机构代码85182039-X。法定代表人：王玉宝，该行行长。委托代理人：郑虎，安徽金宇律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：吴宝龙，男，1989年11月18日出生，汉族，无业，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：马勇，安徽鸣理……