金融借款合同纠纷 （2017）京03民终6955号

交行东三环支行与许航、龙源顺景公司签订《个人房产抵押贷款合同》系相关当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自的合同义务。交行东三环支行依约履行了向许航发放贷款的义务，许航作为借款人应按合同约定的时间、金额和币种偿还合同项下的贷款本金并支付利息。截至交行东三环支行起诉时，许航连续出现未能在约定还款日按时足额还款的情形，其行为构成违约，应承担违约责任，交行东三环支行有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并有权要求许航立即偿还全部贷款本息。交行东三环支行要求许航偿付借款本金及截至2017年1月11日的利息、罚息、利息复利、罚息复利，并支付自次日起至付清之日止的罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，该院予以支持。交行东三环支行主张的罚息、复利的基数和标准无误，该院予以确认。合同约定龙源顺景公司对许航在合同项下的贷款提供连带责任保证，待许航取得房屋权属证明且交行东三环支行成为抵押物的他项权利人时保证责任解除。现涉案房屋未办理交行东三环支行为抵押权人的抵押登记，龙源顺景公司保证责任免除的条件未成就，其仍应承担

交行东三环支行与许航、龙源顺景公司签订《个人房产抵押贷款合同》系相关当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自的合同义务。交行东三环支行依约履行了向许航发放贷款的义务，许航作为借款人应按合同约定的时间、金额和币种偿还合同项下的贷款本金并支付利息。截至交行东三环支行起诉时，许航连续出现未能在约定还款日按时足额还款的情形，其行为构成违约，应承担违约责任，交行东三环支行有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并有权要求许航立即偿还全部贷款本息。交行东三环支行要求许航偿付借款本金及截至2017年1月11日的利息、罚息、利息复

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终6955号上诉人（原审被告）：许航，男，1977年7月2日出生，住江西省赣州市会昌县。上诉人（原审被告）：北京龙源顺景房地产开发有限公司，住所地北京市通州区中关村科技园区通州园金桥科技产业基地环科中路甲3号。法定代表人：朱思昊，总经理。委托诉讼代理人：卢建府，男，北京龙源顺景房地产开发有限公司职员。委托诉讼代理人：成鹏，男，北京龙源顺景……