租赁合同纠纷 （2018）内04民终1864号
裁判要旨
原、被告签订《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合同约定租赁期限为2015年11月1日至2017年10月31日，年租金为15000.00元（不含水、电、暖、气、设备、物业、卫生等费用），原告依约向被告交付涉案场地，租赁期间届满后，双方未继续签订书面的租赁合同，亦未达成继续租赁涉案场地的合意，应当视为双方租赁合同已经终止，故被告继续使用涉案房产系无权占有，原告于2017年11月7日向原审法院提起诉讼，至今已满足合理腾房期限范围，被告应当将涉案场地及地上房屋予以腾退，故对原告主张的要求被告将涉案场地及地上房屋予以腾退的诉讼请求，原审法院予以支持；关于原告主张的要求被告支付拖欠租金5000.00元，并自2017年7月1日起以5000.00元为基数，按日3‰的标准支付违约金至实际付清时止，虽然原、被告签订的《军队房地产租赁合同》中规定乙方（被告）租金按年结算，但是原告作为占有相对优势地位的出租方，在收取租金时仅要求被告支付2016年11月1日至2017年6月30日的房屋租赁费，并向被告出具制式收费凭证，且原告未能举证证明其在合理期限内向被告催要过租金，故对原告要求被告支付违约金的主张，原
摘要
李学峰与中国人民解放军沈阳军区赤峰房地产管理处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）内04民终1864号上诉人（原审被告）：李学峰，男，1958年3月26日出生，汉族，个体户，住林西县。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军沈阳军区赤峰房地产管理处，住所地：赤峰市红山区三东街**号。法定代表人：李德华，系该处处长。委托诉……