物业服务合同纠纷 （2019）内01民终3918号

东莞市龙泽物业服务有限公司依法设立龙泽物业呼市分公司,龙泽物业呼市分公司在其经营范围和物业服务资质范围内依法经营,龙泽物业公司与内蒙古太古房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》,系东莞市龙泽物业服务有限公司授权,其民事责任由东莞市龙泽物业服务有限公司承担,该协议是双方当事人的真实意思表示,并未违反法律、行政法规的强制性规定,龙泽物业公司为胡雪蕾提供了物业服务,胡雪蕾亦接受了龙泽物业公司的物业服务,双方形成了物业服务合同关系,合法有效,对双方均具有约束力。胡雪蕾辩称签订合同时物业费金额是空白的,没有提交证据予以证明,不予支持。胡雪蕾作为物业使用人,租赁合同约定由其交纳物业服务费,龙泽物业公司起诉胡雪蕾要求支付物业费,符合法律规定,予以支持。胡雪蕾辩称《前期物业服务合同》不能约束胡雪蕾的意见,不予支持。因双方之前对物业服务合同存在争议,龙泽物业公司诉请的违约金不予支持。综上,龙泽物业公司的部分诉讼请求符合法律规定,予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定,判决：一、胡雪蕾于本判决生效之日

东莞市龙泽物业服务有限公司依法设立龙泽物业呼市分公司,龙泽物业呼市分公司在其经营范围和物业服务资质范围内依法经营,龙泽物业公司与内蒙古太古房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》,系东莞市龙泽物业服务有限公司授权,其民事责任由东莞市龙泽物业服务有限公司承担,该协议是双方当事人的真实意思表示,并未违反法律、行政法规的强制性规定,龙泽物业公司为胡雪蕾提供了物业服务,胡雪蕾亦接受了龙泽物业公司的物业服务,双方形成了物业服务合同关系,合法有效,对双方均具有约束力。胡雪蕾辩称签订合同时物业费金额是空白的,没有提交证据予以证明,不予支持。胡雪蕾作为物业使用人,租赁合同约定由其交纳物业服务费,龙泽物业公司

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3918号上诉人（原审被告）：胡雪蕾，男，个体工商户，现住内蒙古呼和浩特市。委托诉讼代理人：黄玉琴，女，退休干部，现住内蒙古呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：东莞市龙泽物业服务有限公司呼和浩特分公司。住所地内蒙古呼和浩特市新城区中山东路42号金翡丽广场B座1楼。负责人：王海滨，该公司经理。委托诉讼代理人：刘晓娟，内蒙古伊坤律师事务所律师。上诉人……