房屋买卖合同纠纷 （2014）威民一终字第419号

原、被告签订的房屋产权调换协议，系双方真实的意思表示，亦不违反法律规定，应属合法有效，双方均应按照协议约定恪守履行各自义务，否则应当承担相应民事责任。本案中，双方所签订的房屋产权调换协议书中约定被告以其原有住房与原告置换房屋，原告对于置换给被告的房屋负有在综合验收合格后通知并协助被告办理房屋产权登记手续的义务，虽并未明确约定被告亦负有协助原告办理其原有房屋的产权转移登记手续的义务，但根据公平原则，双方签订涉案协议书的目的均应系为使各方取得置换房屋的产权，现因被告用于置换的房屋所在的住宅楼未能实现拆迁，原告变更要求被告协助原告办理被告原有房屋即位于威海市环翠区渔港路22号楼301室产权转移登记手续，符合法律规定，依法予以支持。对于被告反诉请求原告返还被告支付的房屋差价款，由于被告对于合同中约定关于置换房屋差价款的计算方式及标准的内容理解与原告存在分歧，但被告于2008年7月9日已在原告制作的结算单上签字确认，该结算单明确载明双方就房屋置换的结算明细账，并已依据结算单中载明的结算数额履行了结算手续，说明双方已就结算款达成了致，且已履行完毕，现被告又对此提出异议，无正当合法事由，不予支持。被

原、被告签订的房屋产权调换协议，系双方真实的意思表示，亦不违反法律规定，应属合法有效，双方均应按照协议约定恪守履行各自义务，否则应当承担相应民事责任。本案中，双方所签订的房屋产权调换协议书中约定被告以其原有住房与原告置换房屋，原告对于置换给被告的房屋负有在综合验收合格后通知并协助被告办理房屋产权登记手续的义务，虽并未明确约定被告亦负有协助原告办理其原有房屋的产权转移登记手续的义务，但根据公平原则，双方签订涉案协议书的目的均应系为使各方取得置换房屋的产权，现因被告用于置换的房屋所在的住宅楼未能实现拆迁，原告变更要求被告协助原告办理被告原有房屋即位于威海市环翠区渔港路22号楼301室产权转移登记手

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第419号上诉人（原审被告、反诉原告）刘增祥，男，19625月11日出生，汉族。委托代理人刘璎慧，女，1988年11月17日出生，汉族，系上诉人刘增祥之女。被上诉人（原审原告、反诉被告）威海侨乡置业有限公司。法定代表人李文琛，董事长。委托代理人谭新，男，1960年11月1日出生，汉族，该公司法律顾问。上诉人刘增祥因房屋买卖合同纠纷一案……