房屋买卖合同纠纷 （2017）冀05民终2080号

上东城项目目前仍未取得商品房开发批准手续，但与两被告之间签订的房屋买卖协议无关，故原告主张两被告之间购房协议中关于车库的部分无效不予支持。3号楼为安置回迁楼，房屋和所属的车库应当用于村民安置，三峰房地产公司明知3号楼20号车库为拆迁安置房屋配套车库，却故意隐瞒了这一事实，又将该车库销售给被告张超，明显有过错。原告作为整体被拆迁安置方请求优先取得该车库，应当得到支持。返还车库给被告张超造成的损失，其应当向被告三峰房地产公司另行主张。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款之规定，判决：一、被告张超在本判决生效之日起三十日内，将被告邢台三峰房地产开发有限公司开发的上东国际小区3号楼20号车库返还给被告邢台三峰房地产开发有限公司。被告邢台三峰房地产开发有限公司在收回该车库后，立即交付给原告邢台经济开发区火炬街道办事处大梁庄社区居委会。二、驳回原告邢台经济开发区火炬街道办事处大梁庄社区居委会其他诉讼请求。案件受理费260元，由被告邢台三峰房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人均没有提交新证据。一审判决认定事实清楚，本院对一是查明的事实予以

上东城项目目前仍未取得商品房开发批准手续，但与两被告之间签订的房屋买卖协议无关，故原告主张两被告之间购房协议中关于车库的部分无效不予支持。3号楼为安置回迁楼，房屋和所属的车库应当用于村民安置，三峰房地产公司明知3号楼20号车库为拆迁安置房屋配套车库，却故意隐瞒了这一事实，又将该车库销售给被告张超，明显有过错。原告作为整体被拆迁安置方请求优先取得该车库，应当得到支持。返还车库给被告张超造成的损失，其应当向被告三峰房地产公司另行主张。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款之规定，判决：一、被告张超在本判决生效之日起三十日内，将被告邢台三峰房地产开

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终2080号上诉人（原审被告）：张超，男，1985年7月23日出生，汉族，现住邢台经济开发区。委托诉讼代理人：梁爱平，现住邢台经济开发区（系张超母亲）。委托诉讼代理人：梁少伟，现住邢台经济开发区（系张超妻子）。被上诉人（原审原告）：邢台经济开发区火炬街道办事处大梁庄社区居委会，住所地邢台经济开发区火炬街道办事处大梁庄。法定代表人：徐仁，……