房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终8790号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。耶利达公司主张，双方签订的《厂房租赁合同》并未约定用途为仓储且对此不知情，但天天鲜果公司提交的合同中约定了仓储（冷库），天天鲜果公司提供的电子回单亦均注明为仓储，且北京市大兴区长子营镇召开的工业园区企业工作会上也有凡是新引入企业须报工业办，审核通过后方可引入的要求，故对于耶利达公司的上述主张，法院不予采纳。天天鲜果公司主张其经营范围与租赁厂房规划的用途不符，无法办理工商登记作为解除合同事由之一，由于天天鲜果公司租赁的厂房在现有房屋所有权证中规划用途为生产车间，天天鲜果公司在签订合同时知道或应当知道租赁厂房的该情况，故对于天天鲜果公司的该主张，法院不予支持。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《北京市新增产业的禁止和限制目录（2014年版）》在双方签订合同前已经开始适用，故天天鲜果公司租赁耶利达公司的厂房作为仓储之用，违反该规定并非不能预见、不能避免并

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。耶利达公司主张，双方签订的《厂房租赁合同》并未约定用途为仓储且对此不知情，但天天鲜果公司提交的合同中约定了仓储（冷库），天天鲜果公司提供的电子回单亦均注明为仓储，且北京市大兴区长子营镇召开的工业园区企业工作会上也有凡是新引入企业须报工业办，审核通过后方可引入的要求，故对于耶利达公司的上述主张，法院不予采纳。天天鲜果公司主张其经营范围与租赁厂房规划的用途不符，无法办理工商登记作

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终8790号上诉人（原审被告）：北京耶利达建筑材料制品有限公司，住所地北京市大兴区长子营镇工业开发区6号。法定代表人：黄振利，董事长。委托诉讼代理人：胡文军，北京市安理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海天天鲜果电子商务有限公司北京分公司，住所地北京市北京经济技术开发区荣华南路16号1幢15层A座1505。负责人：王伟，经理。委托诉……