不当得利纠纷 （2019）云01民终8735号

《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”根据查明的事实，在《商品房购销合同》中约定的购房金额为106264元，但被告高原公司实际收取了126264元，对于原告王锦春多支付的20000元，被告高原公司认为是原告王锦春、杨某1应当向其支付的中介费。同时，被告高原公司提供了《保证金收条》欲证实与原告王锦春约定了案涉房屋的价款为137800元。对此原告王锦春、杨某1均不予认可。本院认为被告高原公司并不能提供相应的证据证实双方就中介费进行了约定，《保证金收条》中仅有被告高原公司工作人员签字及公司印章，并无原告王锦春或杨某1法定代理人杨某2的签字确认，故对于《保证金收条》本院不予采信。被告高原公司向原告王锦春、杨某1多收取20000元购房款，并无合法根据，原告王锦春、杨某1要求被告高原公司返还19950元的诉请，有事实和法律依据本院支持。对于被告新巨和公司是否承担责任的问题，因被告新巨和公司及被告高原公司均认可被告新巨和公司已经将案涉房屋作为代理费抵付给了被告高原公司，且原告王锦春支付的购房款全部由被告高原公司收取，被告

《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”根据查明的事实，在《商品房购销合同》中约定的购房金额为106264元，但被告高原公司实际收取了126264元，对于原告王锦春多支付的20000元，被告高原公司认为是原告王锦春、杨某1应当向其支付的中介费。同时，被告高原公司提供了《保证金收条》欲证实与原告王锦春约定了案涉房屋的价款为137800元。对此原告王锦春、杨某1均不予认可。本院认为被告高原公司并不能提供相应的证据证实双方就中介费进行了约定，《保证金收条》中仅有被告高原公司工作人员签字及公司印章，并无原告王锦春或杨某1法定

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终8735号上诉人（原审被告）：昆明高原房地产经纪有限公司。住所地：云南省昆明市经济技术开发区信息产业基地9号地块果林溪谷花园51幢1号。法定代表人：张梦宇，总经理。委托诉讼代理人：彭浩，云南会凌律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：段启华，系该公司员工，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：王锦春，女，汉族，1947年6月14日……