房屋登记管理（房屋登记） （2019）湘1202行初34号
裁判要旨
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的,继续行使其职权的行政机关是被告，现怀化市自然资源和规划局行使房屋产权登记的职权，故怀化市自然资源和规划局作为本案被告主体适格。 《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。” 本案中，原告怀化市鸿翔房地产开发有限公司以涉案房屋登记行为影响了其的合法权益为由起诉要求撤销怀化市房产管理局于2010年12月2日向中方县农业局颁发的怀房权证鹤字《房屋所有权证》，主张涉案房屋属于2009年4月18日其与怀化市万桥拍卖有限公司签订的湘怀桥拍成字[2009]第90608号《拍卖成交确认书》中竞买标的范围，并提交了相关证据；故被诉行政行为与原告具有法律上的利害关系，原告系本案的适格诉讼主体。 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 ……”《房屋登记办法》
摘要
原告怀化市鸿翔房地产开发有限公司诉被告怀化市自然资源和规划局房屋行政登记一案一审行政判决书
正文（节选）
湖南省怀化市鹤城区人民法院 行 政 判 决 书 （2019）湘1202行初34号 原告怀化市鸿翔房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市工业园区（和安商业广场1号楼113号），统一社会信用代码91431200668565458P。 法定代表人陈先红，总经理。 委托代理人谢齐（特别授权），湖南宏峰律师事务所律师，执业证号14312201610126337。 委托代理人宋贻军，广东昂扬律师事务所律……