旅店服务合同纠纷 （2018）苏0381民初9975号
裁判要旨
马陵山物业公司与新沂市鄂尔多斯房地产开发有限公司签订《新亚大厦前期物业管理服务委托合同》，单江勇与马陵山物业公司签订的《前期物业服务合同》，是合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同签订后，马陵山物业公司对新亚大厦包括单江勇购买和租赁的房屋在内前期物业实行统一管理综合服务，按照物业管理服务项目和内容履行了合同义务，故其按照约定的收费标准收取单江勇的物业费、公摊电费有相应的合同依据。 同时，按照协议约定，如拖延支付物业费、公摊电费需支付一定比例的滞纳金，此滞纳金具有违约金的性质，故对马陵山物业公司要求单江勇支付物业费、公摊电费、违约金的请求，本院予以支持。 马陵山物业公司因约定的违约金过高，自愿减让为每月1.5%即每日万分之五，系马陵山物业公司对自身诉讼权利的处分行为，符合法律规定，本院予以支持。 单江勇作为御景苑大酒店法定代表人，且为该酒店的独资股东，其在购买、租赁房屋后，由御景苑大酒店实际使用房屋经营，作为实际使用人的御景苑大酒店也应负有缴纳物业费等费用的义务，故对马陵山物业公司要求御景苑大酒店承担共同付款义务的请求，本院也予支持。 经计算
摘要
新沂市马陵山物业服务有限公司与单江勇、新沂市御景苑大酒店有限公司旅店服务合同纠纷民事判决书
正文（节选）
江苏省新沂市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0381民初9975号 原告：新沂市马陵山物业服务有限公司，住所地：新沂市南京路南京商厦****。 法定代表人：薛明立，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵长明，江苏驰东律师事务所律师。 被告：单江勇，男，1976年2月10日出生，汉族，住新沂市。 被告：新沂市御景苑大酒店有限公司，住，住所地：新沂市新安街道新亚大厦/div> 法定代表……