房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终169号

上诉人与被上诉人之间就系争租赁房屋所签订的租赁合同系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，原审认定该合同有效当属正确。双方均应严格恪守合同约定，全面履行各自的合同义务。现因上诉人在未征得被上诉人同意的情况下，将房屋分割装修，并转租给他人群租使用，已构成违约。被上诉人现起诉要求上诉人解除合同并将房屋隔断等恢复原状，返还房屋，于法不悖，原审对此予以支持，当属正确。本案系因上诉人违约导致解除合同，故上诉人主张合同解除后被上诉人应对其装修进行补偿，于法无据，本院对此不予采纳。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人朱春负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛　焱代理审判员　　陈蓓蓉代理审判员　　孙　飞二〇一六年三月二十九日书　记　员　　曹　靖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判

上诉人与被上诉人之间就系争租赁房屋所签订的租赁合同系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，原审认定该合同有效当属正确。双方均应严格恪守合同约定，全面履行各自的合同义务。现因上诉人在未征得被上诉人同意的情况下，将房屋分割装修，并转租给他人群租使用，已构成违约。被上诉人现起诉要求上诉人解除合同并将房屋隔断等恢复原状，返还房屋，于法不悖，原审对此予以支持，当属正确。本案系因上诉人违约导致解除合同，故上诉人主张合同解除后被上诉人应对其装修进行补偿，于法无据，本院对此不予采纳。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终169号上诉人（原审被告）朱春，XX年XX月XX日出生，汉族，户籍地江苏省兴化市XX镇XX村XX组XX号，现住上海市闵行区XX路XX号XX室。被上诉人（原审原告）周炼，XX年XX月XX日出生，汉族，户籍地上海市闵行区XX路XX弄X号XX室，现住上海市闵行区XX路XX村XX号XX室。被上诉人（原审原告）王园园，XX年XX月XX日出生，汉族……