房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终22号
裁判要旨
2014年1月23日，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性、禁止性规定，应认定合法有效。被告作为房屋出售方应按合同约定履行交付房屋及在交付前妥善保管房屋的义务，由于涉案房屋装潢设施被楼上漏水所泡，导致不能在原告收房时交付房屋，应承担逾期交房的违约责任。即承担自2016年1月1日至2016年10月逾期交房违约责任，原告主张延期交房违约金20000元，符合合同约定及法律规定，应准予。原告因自身原因未能在2016年10月16日收房，对于原告因自身原因未办理入住的期间，不能认定被告逾期交付房屋。关于原告主张被告因交付房屋质量不合格而向原告赔偿损失50000元一节，因未在法定期限内申请鉴定，房屋质量是否合格及数额无法确定，故本院不予支持。虽然被告于2016年2月5日经吉林省长春市国民公证处公证向原告邮寄《商品房交付催告函》，既无证据证明原告收到，也无证据证明涉案房屋内被水泡过装修设施维修完毕。故被告不承担违约责任的抗辩理由不成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告长春万科新里程房地产开发有限公司于本
摘要
长春万科新里程房地产开发有限公司与田媛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终22号上诉人（原审被告）：长春万科新里程房地产开发有限公司，住所地长春市二道区东盛大街666号。法定代表人：林瞳，总经理。委托代理人：宿梦远，吉林功承律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田媛。委托代理人：韩智博，住址长春市朝阳区，与田媛系夫妻关系。上诉人长春万科新里程房地产开发有限公司（以下简称万科公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服……