房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂06民终391号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。二原告与被告百洋公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。本案买卖的标的物系房屋，交付的房屋不仅仅要符合当事人的约定还应符合国家法律的规定。合同约定出卖人书面通知收房，以《襄阳晚报》刊登公告为准，但被告却在《楚天快报》上刊登交房公告，不符合双方约定。被告提供的《建筑工程竣工验收报告》，属建设单位和其他参建单位的自查自检报告，不符合法律的规定和原、被告之间的约定。被告不具备向二原告交付房屋的法定及约定条件，二原告有权拒收房屋。二原告虽于2016年7月31日收房，但并不妨碍其主张收房前因被告违约所应承担的违约金。合同约定交房期限为2013年12月31日之前，从约定的最后交房期限的第二日起逾期90日以上需以购房款616395元的日万分之一按日向二原告承担违约责任，故二原告诉请被告支付逾期交房违约金符合法律规定，一审法院予以支持，计算期间自2014年1月1日起至2016年7月31日二原告收房之日止，即违约金为57941.1元（616395元×0.00
摘要
襄阳百洋房地产开发有限公司、崔冉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终391号上诉人（原审被告）：襄阳百洋房地产开发有限公司。住所地：襄阳市襄州区航空路（清河桥东）。法定��表人:窦明杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：熊程、刘雄文，湖北盛科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔冉，男，1988年10月15日出生，汉族，住襄阳市襄州区。被上诉人（原审原告）：敖娟，女，1987年7月2日出生，汉族，住址同……