房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂06民终392号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告百洋公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。本案买卖的标的物系房屋，交付的房屋不仅仅要符合当事人的约定还应符合国家法律的规定。合同约定出卖人书面通知收房，以《襄阳晚报》刊登公告为准，但被告却在《楚天快报》上刊登交房公告，不符合双方约定。被告提供的《建筑工程竣工验收报告》，属建设单位和其他参建单位的自查自检报告，不符合法律的规定和原、被告之间的约定。被告不具备向二原告交付房屋的法定及约定条件，二原告有权拒收房屋。合同约定交房期限为2013年12月31日之前，从约定的最后交房期限的第二日起逾期90日以上需以购房款615065元的日万分之一按日向原告承担违约责任，故二原告诉请被告支付逾期交房违约金符合法律规定，一审法院予以支持，计算期间一审法院酌定自2014年1月1日起至2017年6月20日二原告起诉之日止，即违约金为77805.7元（615065元×0.0001元/天×1265天）。自2017年6月21日起，被告逾期交付情形持续的，二
摘要
襄阳百洋房地产开发有限公司、王新国房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终392号上诉人（原审被告）：襄阳百洋房地产开发有限公司。住所地：襄阳市襄州区航空路（清河桥东）。法定代表人:窦明杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：熊程、刘雄文，湖北盛科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王新国，男，1976年7月18日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被上诉人（原审原告）：望青玲，女，1976年8月22日出生，汉族，住址……