房屋买卖合同纠纷 （2018）宁01民终3457号

原、被告之间于2015年8月7日签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均有约束力。根据合同第十一条约定，被告应当在2016年9月30日前向原告交付涉案房屋，现被告通知原告于2018年5月25日向其交付涉案房屋，被告逾期交房603天已构成违约，应依据合同约定向原告支付逾期交房的违约金。现原告要求被告支付违约金31486元计算有误，应为31227元（计算方式：517863元×0.0001／天×603天），该诉讼请求具有事实和法律依据，一审法院予以支持。被告关于涉案房屋于2018年5月17日向原告交付的辩解理由，因其未提交证据予以证明且与学府中央小区张贴公告显示涉案11号楼于2018年5月25日开始进行交付的内容不相符，故对被告上述辩解理由，一审法院不予采纳。判决：宁夏亘元房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告金学智、何素琴逾期交房违约金31227元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间

宁夏亘元房地产开发有限公司、何素琴与金学智房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民终3457号 上诉人（原审被告）：宁夏亘元房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区德胜西路**。 法定代表人：马金明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马钊旭，男，1983年12月8日出生，回族，该公司法务人员。 被上诉人（原审原告）：金学智，男，1971年9月28日出生，回族，煤厂职工，住宁夏回族自治区石嘴……