房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁17民终3292号
裁判要旨
一、原、被告于2012年5月20日签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，双方应当按照合同约定履行其义务。原告按照合同约定，将涉案房款共计318042元缴清。被告应当按照合同约定在2013年10月31日前交付涉案房屋，但被告没按合同约定交付涉案房屋，理应承担违约责任。原告要求被告承担违约责任的诉讼请求，应予支持。二、原、被告签订的“商品房买卖合同”约定，被告应当在2013年10月31日前交付涉案房屋，逾期从合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日，被告按日向原告支付已交付房价款万分之三的违约金。由此，违约金计算应从2013年11月1日起计算至原告请求的2017年4月30日止，共计1277天，按已交房款318042元的日万分之三，其违约金为121841.89元，原告只要求被告支付违约金120219.88元，原告的诉讼请求，予以支持。三、原告认为涉案房产至今不具备交付条件，且被告没有提交涉案房产具备交付的相关文件。由此，因涉案房产尚不具备交付条件，原告要求被告交付涉案房产的诉讼请求，不予支持。待涉案房产具备交付条件后，原告可另行主张权利。综上所述，被告没按合同约定交付涉案房屋，
摘要
菏泽豪联房地产开发有限公司、李宝山房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终3292号上诉人（原审被告）：菏泽豪联房地产开发有限公司。住所地：菏泽市青年路****号。法定代表人：韩允朝，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张美玉，女，1989年7月2日出生，汉族，该公司工作人员。住山东省菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：李延禄，山东敬人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李宝山，男，1983年1月15日出生，汉族，……