金融借款合同纠纷 （2018）粤06执异335号
裁判要旨
综合案外人周桂芳、梁韵诗、梁嘉城的异议请求和申请执行人平安银行佛山分行的答辩意见、被执行人梁冠荣的陈述意见，归纳本案的争议焦点为案外人周桂芳、梁韵诗、梁嘉城对6号房是否享有足以排除执行的民事权益。具体分析如下： 案外人周桂芳、梁韵诗、梁嘉城主张6号房归其所有，理由是周桂芳与梁冠荣协议离婚时双方约定6号房归周桂芳、梁韵诗、梁嘉城所有。然而，《离婚协议书》中对财产分割的约定本身只是发生于夫妻双方的意思自治，在约定的不动产权属状况未发生物权变动的情况下，前述约定仅能够在夫妻双方之间发生约束效力，并不能产生对抗第三人的法律效力。本案中，虽然梁冠荣与周桂芳曾于2009年以《离婚协议书》的方式对6号房进行分割，但在前述协议签订后，周桂芳、梁韵诗、梁嘉城并未办理该房屋的房屋产权变更登记，反而在2014年7月16日重新办理该房屋产权登记时以梁冠荣名义予以办理，故周桂芳、梁韵诗、梁嘉城对6号房实际上并未依法取得足以排除执行的民事权益，其有关解除对6号房查封措施的请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未
摘要
平安银行股份有限公司佛山分行、梁冠荣金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤06执异335号 案外人:周桂芳，女，汉族，1965年1月2日出生，住广东省佛山市顺德区。 案外人：梁韵诗，女，汉族，1986年11月14日出生，住广东省佛山市顺德区。 委托代理人：梁嘉城，系其弟弟，本案案外人之一。 案外人：梁嘉城，男，汉族，1992年5月11日出生，住广东省佛山市顺德区。 申请执行人：平安银行股份有限公司佛山分行,住所……