土地租赁合同纠纷 （2019）鲁08民终3821号

根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案原、被告之间没有签订书面租赁合同，应视为不定期租赁。故原告要求解除原、被告之间土地租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：合同解除后，……根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故原告要求被告返还土地并恢复原状的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。二被告支付二原告租赁费至2018年7月1日，2018年7月1日以后的租赁费费未付，二被告应予支付。二原告主张二被告租赁其土地为9.45亩，但双方未签订书面合同，无法对实际租赁的亩数进行确认，应以二被告认可的6.47亩为准，原、被告双方约定租赁费按每年每亩1400斤小麦计算，不违反法律规定，二被告应依约支付租赁费。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十七条、第二百一十五条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除原告王德河

根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案原、被告之间没有签订书面租赁合同，应视为不定期租赁。故原告要求解除原、被告之间土地租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：合同解除后，……根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故原告要求被告返还土地并恢复原状的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。二被告支付二原告租赁费至2018年7月1日，2018年7月1日以后

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终3821号上诉人（原审被告）：王某某，男，1956年3月12日出生，汉族，农民，住梁山县。上诉人（原审被告）：王某2，男，1967年3月20日出生，汉族，农民，住梁山县。上述二上诉人的委托代理人（特别授权）：丁阳善、杨娴燕，梁山公明法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：王德河，男，1966年4月3日出生，汉族，农民，住梁山县……