商品房销售合同纠纷 （2015）南市民一终字第1548号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，卢云静与李靖、殷仲坚作为完全民事行为能力人，自愿订立《房产转让合同》，各方意思表示真实，内容并不存在合同法第五十二条关于合同无效的情形。对卢云静主张《房产转让合同》合法有效的诉讼请求，一审法院予以支持。关于涉诉房产过户问题。涉诉房屋金湖路58号建兴苑A座无单元××××2101号房系李靖与殷仲坚以共有人名义向广西建兴房地产开发有限责任公司购买。2006年7月4日卢云静与李靖、殷仲坚签订的《房产转让合同》中确认该房屋属于广西区建设厅以市场运作的方式建设的职工集资房。按照自治区建设厅、财政厅、国土资源厅、审计厅以及自治区地方税务局2006年6月21日联合下发的《市场运作方式建设住房办法》第一条规定：“（一）确认的条件4、申报单位与参加市场运作方式建设住房的职工（含共有人，共有人原则上是指配偶及双方父母和子女）签订市场运作

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，卢云静与李靖、殷仲坚作为完全民事行为能力人，自愿订立《房产转让合同》，各方意思表示真实，内容并不存在合同法第五十二条关于合同无效的情形。对卢云静主张《房产转让合同》合法有效的诉讼请求，一审法院予以支持。关于涉诉房产过户问题。涉诉房屋金湖路58号建兴苑A座无单元××××2101号房系李靖与殷仲坚以共有人名义向广西建兴房地产开

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第1548号上诉人（一审被告）：殷仲坚。委托代理人：李传杏，广西领地律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：卢云静。委托代理人：杨军，广西钰锦律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李靖。上诉人殷仲坚因与被上诉人卢云静、被上诉人李靖商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2014）青民一初字第2495号民事判决，向本院……