建设工程施工合同纠纷 （2019）苏0508民初1634号
裁判要旨
港龙公司与美瑞德公司签订的案涉施工合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人应依约履行各自相应义务，其中港龙公司应依合同专用条款约定的付款条件按期向美瑞德公司支付工程款。 现美瑞德公司提出港龙公司应在案涉工程经验收合格后的2015年2月15日累计支付已完成工程量的85%的工程款，在双方竣工决算后的2016年10月18日累计支付决算总价的95%的工程款，并主张上述分段款项的确定均以审定价2901万元为基数，经计算分别为2465.85万元和2755.95万元，港龙公司对上述主张及计算依据并无异议，本院予以确认。 但是对于剩余5%工程款1450500元的支付时间，尽管双方在合同专用条款中约定该款项应在工程竣工验收合格日起算两年后支付，但是双方以在该合同后附的附件《房屋建筑工程质量保修书》中约定工程质量保修金为结算总价的5%，其中防渗漏的质量保修期为5年，装修工程为2年，该保修金由港龙公司于工程保修期满后14天内无息返还美瑞德公司，应视为美瑞德公司同意将该5%的工程款作为工程质量保修金由港龙公司按《房屋建筑工程质量保修书》约定的时间返还。
摘要
苏州美瑞德建筑装饰有限公司与苏州平江港龙房地产有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0508民初1634号原告：苏州美瑞德建筑装饰有限公司，住所地江苏省苏州市工业园区金尚路89号。 法定代表人：朱兴泉，董事长。 委托诉讼代理人：沈储方,男，该公司员工。 被告：苏州平江港龙房地产有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区苏站路688号。 法定代表人：林实会，执行董事。 委托诉讼代理人：朱亮，江苏安孚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：……