执行异议之诉 （2021）豫15民终976号

本案系案外人被告梁维侠向法院针对法院（2020）豫1522执843号之四执行裁定书提出执行异议，经法院审查撤销了该裁定，本案申请人原告殷玲在十五日内提出诉讼，故本案案由应为执行异议之诉而非第三人撤销之诉，现案由变更为执行异议之诉。法庭通过双方举证与质证以及法庭调查，总结本案的争议焦点是被告梁维侠对涉案房屋是否享有排除原告对涉案房屋申请查封的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中法院在作出查封涉案房屋之前被告梁维侠已实际购买占有该房屋，且支付了全部购房款，被告梁维侠提供的商品房买卖合同、购房发票、交房确认书、收条及承诺书等证据足以证实，因被告张东梅和齐勇对涉案房屋只有与开发商签订的商品房购房合

本案系案外人被告梁维侠向法院针对法院（2020）豫1522执843号之四执行裁定书提出执行异议，经法院审查撤销了该裁定，本案申请人原告殷玲在十五日内提出诉讼，故本案案由应为执行异议之诉而非第三人撤销之诉，现案由变更为执行异议之诉。法庭通过双方举证与质证以及法庭调查，总结本案的争议焦点是被告梁维侠对涉案房屋是否享有排除原告对涉案房屋申请查封的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终976号上诉人（原审原告）：殷玲，女，1972年10月5日生，汉族，住光山县。委托诉讼代理人：陈良光，光山县司法局十里司法所工作人员。被上诉人（原审被告）：梁维侠，男，1969年1月14日生，汉族，住光山县。被上诉人（原审被告）：张东梅，女，1971年12月15日生，汉族，住光山县。上诉人殷玲因与被上诉人梁维侠、被上诉人张东梅执行异议……