建设用地使用权纠纷 （2015）信中法民终字第165号

合同双方当事人对合同无效均有过错的，应当各自向对方承担相应的责任，合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。本案合同双方当事人对合同无效无争议，但对造成合同无效谁应当承担主要责任存在争议。综合分析本案协议内容，在双方2008年8月13日签订的协议中的第四条规定“乙方…负责办理建设相关的建设手续”；第五条规定“本协议签订后如因政府规划干涉无法进行建设此协议无效，乙方（毕海峰）归回甲方（袁正刚）土地及房屋院墙一切复原及租房损失”；从以上两条可以看出，上诉人负责办理相关建设手续，如政府干涉无法建设使协议无效，要归还土地及房屋，并承担租房损失。从此协议中相关的责任约定看，原审将造成合同无效的责任确定为上诉人承担主要责任是客观公正的。依此无效合同中关于造成合同无效时解决争议的条款约定，上诉人毕海峰承担袁正刚2014年7月份以前所支付的住房租金1.5万元并无不当。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持，上诉人毕海峰的上诉理由不能成立，不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。如果未按本判决指定的期间履行

合同双方当事人对合同无效均有过错的，应当各自向对方承担相应的责任，合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。本案合同双方当事人对合同无效无争议，但对造成合同无效谁应当承担主要责任存在争议。综合分析本案协议内容，在双方2008年8月13日签订的协议中的第四条规定“乙方…负责办理建设相关的建设手续”；第五条规定“本协议签订后如因政府规划干涉无法进行建设此协议无效，乙方（毕海峰）归回甲方（袁正刚）土地及房屋院墙一切复原及租房损失”；从以上两条可以看出，上诉人负责办理相关建设手续，如政府干涉无法建设使协议无效，要归还土地及房屋，并承担租房损失。从此协议中相关的责任约定看，原审将造成合

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）信中法民终字第165号上诉人（原审被告）：毕海峰，男，1976年12月1日生，汉族，住信阳市浉河区。委托代理人张付全，河南天风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁正刚，男，1959年1月2日生，汉族，住信阳市羊山新区。委托代理人陈亚玉，河南精致律师事务所律师。原审被告：侯保群，男，1965年4月18日生，汉族，住信阳市羊山新区。上诉人毕海峰……