所有权确认纠纷 （2018）湘07民终36号
裁判要旨
本案的焦点问题是：常鼎房权证武陵镇字第x号房屋所有权的归属。实践中，物权归属的确认一般以不动产权属证书和不动产登记簿为准，但并非绝对以不动产登记簿或不动产权属证书为终极依据。当登记权利人与实际权利人不一致时，允许根据实际情况做出变更，以确保实际权利人的合法利益。本案中，袁友之提交的证据能够证明其主张。周秋舫提出其出具书证说明任何人不得侵犯袁友之对争议房屋的所有权，其目的仅仅是为了保证袁友之的居住权，并不是将房屋让与袁友之，以及袁友之持有房屋土地证及产权证，并不是周秋舫自愿将证件交付，而是袁友之将证件拿走的辩解，周秋舫未向法庭提交相关证据予以证明，结合袁友之与周秋舫离婚后独自居住该房屋并持有相关权属证明十多年之久，周秋舫在这期间未向袁友之主张过该房屋的权利，故上述辩解除缺乏相关证据外，也明显与日常生活逻辑相违背，对其所主张的事实不予采信。虽然作为不动产权证外在表现形式的权属证明（本案中为房产证与国土证）记载的是周秋舫的名字，但是袁友之提出了相反的证据证明常鼎房权证武陵镇字第x号房屋由袁友之出资、借周秋舫之名购买，且购房当时周秋舫认可房屋是袁友之所有并由袁友之居住至今，应当确认本案争议房屋
摘要
周秋舫与袁友之所有权确认纠纷一案二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘07民终36号上诉人（原审被告）：周秋舫，男，1930年12月5日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。委托诉讼代理人：周斌（周秋舫之子），住湖南省常德市武陵区。委托诉讼代理人：蒋湘益，湖南经卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁友之，女，1942年11月7日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。委托诉讼代理人：袁振，常德市鼎城区蓝天法律服务所法……