执行异议之诉 （2017）黑06民初144号

本案为执行异议之诉，争议焦点为原告的异议请求能否排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，一、毛瑞丰从金地公司处购买涉案房屋，有双方签订的商品房预约单及收据予以证实，真实有效。依据原告提供的更名审批表，可以证实毛瑞丰将涉案房屋抵账给原告系双方真实意思表示，双方虽未签订大庆市房屋产权管理局统一制式的商品房买卖合同，但是更名审批表上有房屋坐落、面积、总价、购买人的基本情况等事项，具备买卖合同构成的主要条款，且不违反国家法律强制性规定；二、依据更名审批表，能够证明原告以抵劳务费的形式缴纳了全部房款；三、依据原告提供的交房承诺书、进户手续流程会签单、入住通知单及收据等证据，证实涉案房屋于20

本案为执行异议之诉，争议焦点为原告的异议请求能否排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，一、毛瑞丰从金地公司处购买涉案房屋，有双方签订的商品房预约单及收据予以证实，真实有效。依据原告提供的

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民初144号原告（执行案外人）：赵学柱，男，1957年4月26日出生，汉族，无职业，住黑龙江省林甸县。被告（申请执行人）：大庆国高房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村经三街纬八路博天楼。法定代表人：胡勇，总经理。委托诉讼代理人：刘文佰，黑龙江中庆律师事务所律师。被告（被执行人）：大庆市金地房地产开发有限公司，住所地黑……