房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终13395号

本案系房屋租赁合同纠纷。禅之旅公司上诉要求确认《租赁及管理合同》于2019年5月1日解除。经审查，禅之旅公司一审起诉时并未明确提出该项解除合同的主张，其在二审提出属于一项新的请求，本院对此进行调解，绍成公司不同意调解，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉”的规定，本院对禅之旅公司的该项上诉主张不作审查及处理。禅之旅公司上诉主张其无需向绍成公司支付自2019年5月15日至2019年8月14日的租金和管理费93000元及违约金。经审查，案涉《租赁及管理合同》约定，禅之旅公司应于每月10日前交纳当月租金及管理费，如禅之旅公司不能如期缴纳租金及管理费外，还必须向绍成公司支付因未准时按本合同缴交租金及管理费的滞纳金，每逾期一日，禅之旅公司按逾期租金及管理费的千分之五加收滞纳金。禅之旅公司未按照合同约定支付2019年5月15日至2019年8月14日的租金和管理费构成违约，应承担相应的违约责

本案系房屋租赁合同纠纷。禅之旅公司上诉要求确认《租赁及管理合同》于2019年5月1日解除。经审查，禅之旅公司一审起诉时并未明确提出该项解除合同的主张，其在二审提出属于一项新的请求，本院对此进行调解，绍成公司不同意调解，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉”的规定，本院对禅之旅公司的该项上诉主张不作审查及处理。禅之旅公司上诉主张其无需向绍成公司支付自2019年5月15日至2019年8月1

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终13395号上诉人(原审被告)：佛山市禅之旅国际旅行社有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：陈松晖，总经理。委托诉讼代理人：张韶，广东卓领律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶家祺，广东卓领律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：佛山市绍成企业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：梁玉贞。委托诉讼代理人：龚秀庆，广东……