房屋买卖合同纠纷 （2017）湘11民终2926号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告周德松（以第三人周慧名义）与被告长沙华照投资有限公司签订的合同，是双方的真实意思表示，合同签订时，被告虽未取得商品房预售许可证，但在本次诉讼前，房屋已建成且已取得商品房预售许可证明，可以认定为有效；现原告周德松已将剩余房款缴纳法院提存，被告长沙华照投资有限公司可在判决发生法律效力后来法院领取，故原告周德松要求被告长沙华照投资有限公司协助原告将华瑞苑B栋124、125号（原13、14号）门面房过户至原告名下的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。原告周德松可以通过第三人周慧向被告长沙华照投资有限公司购买门面房，且第三人周慧也在庭审中承认代购的事实并同意原告的诉讼请求，故被告辩称原告周德松主体不适格的意见，不符合法律规定，法院不予支持。原告周德松（以第三人周慧名义）与被告长沙华照投资有限公司签订的合同，就房屋标的、面积、层高、单价、付款方式等做出了约定，具备了房屋买卖合同的基本条款，故被告认为诉争合同是定金合同，不是房屋买卖合同，且已解除的辩解意见，与事实和法律不符，法院不予支持。新田县房产局在原告等人的要求下
摘要
上诉人长沙华照投资有限公司因与被上诉人周德松、原审第三人周慧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终2926号上诉人（原审被告）：长沙华照投资有限公司。法定代表人：陈竹红，系该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：龙灶生，项目办公室主任。委托诉讼代理人：卿敬楷，湖南金钰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周德松。委托诉讼代理人：周敏，系周德松之胞妹。原审第三人：周慧(系被上诉人周德松胞姐)。上诉人长沙华照投资有限公司因与被上诉人周德……