宅基地使用权纠纷 （2017）桂02民终3492号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉”和国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：“空闲或房屋倒塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定土地使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”，依据该法律和相关法规规定，土地使用权应首先由相关的人民政府处理。本案实质是宅基地使用权纠纷，本案纠纷的根本原因是原登记使用权人为江瑞云、原土地证号为江集建（1992）字第2020500**号的宅基地，在1993年江瑞云与江杰贤签订《出卖房屋合同书》后是否生效及发生物权变动，特别是之后1996年宅基地上的房屋被洪水冲毁宅基地使用权是否收回，以及江瑞云去世宅基地使用权是否收回或继承，现当事人双方均未向该院提供相关人民政府对原宅基地的重新确权情况或提交涉案宅基地使用
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉”和国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：“空闲或房屋倒塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定土地使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”，依据该法律和相关法规规定，土地使用权应首先由相关的人民政府处理。
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂02民终3492号上诉人（原审原告）：江杰贤，男，1962年8月20日出生，汉族，农村居民，住广西柳州市柳江区。上诉人（原审原告）：陈金容，女，1960年1月24日出生，壮族，农村居民，住广西柳州市柳江区，系江杰贤之妻子。被上诉人（原审被告）：江秀玲，女，1959年5月4日出生，汉族，农村居民，户籍所在地:广西柳州市柳江区，住广西柳州……