相邻关系纠纷 （2017）湘03民终437号

原告欧阳建辉与被告周德润系不动产相邻各方，双方均应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理排水、通行等方面的相邻关系。对于原告居住的湘潭市雨湖区建设北路3栋1单元4楼房屋的漏水点及漏水原因，原、被告分歧大，经原告申请，法院委托了湖南锦程司法鉴定中心对原告上述房屋的漏水点及漏水原因进行了鉴定，湘锦程司法鉴定中心作出了【2016】房鉴字第54号司法鉴定意见书，鉴定结论为：1、原告房屋的漏水点为洗漱间和卫生间；2、原告房屋漏水原因为上楼洗漱间、卫生间的防水设施和房屋外墙防水功能老化破损，导致渗水进入原告房屋；3、处理意见：建议对上楼洗漱间、卫生间和房屋外墙重做防水处理，更换陈旧的下水管道。根据该鉴定意见书，被告家洗漱间、卫生间的防水设施老化、防水功能弱化，使水渗入原告房屋，是导致原告房屋漏水的原因之一，被告应当对其房屋洗漱间、卫生间重做防水处理，故原告请求被告对被告房屋的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍的诉讼请求，予以支持。原告请求被告恢复原告房屋被损坏处的原状，赔偿原告经济损失的诉讼请求，因原告未能举证证明其损失的数额，经法院释明，也未申请由鉴定机构做评估，故对原告的该请求，不予

原告欧阳建辉与被告周德润系不动产相邻各方，双方均应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理排水、通行等方面的相邻关系。对于原告居住的湘潭市雨湖区建设北路3栋1单元4楼房屋的漏水点及漏水原因，原、被告分歧大，经原告申请，法院委托了湖南锦程司法鉴定中心对原告上述房屋的漏水点及漏水原因进行了鉴定，湘锦程司法鉴定中心作出了【2016】房鉴字第54号司法鉴定意见书，鉴定结论为：1、原告房屋的漏水点为洗漱间和卫生间；2、原告房屋漏水原因为上楼洗漱间、卫生间的防水设施和房屋外墙防水功能老化破损，导致渗水进入原告房屋；3、处理意见：建议对上楼洗漱间、卫生间和房屋外墙重做防水处理，更换陈旧的下水管道。根据

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终437号上诉人（原审被告）：周德润委托诉讼代理人：周宇，系上诉人周德润之子。上诉人（原审原告）：欧阳建辉委托诉讼代理人：方显仁上诉人周德润与上诉人欧阳建辉相邻关系纠纷一案，欧阳建辉不服湖南省湘潭市雨湖区人民法院（2014）雨法民一初字第458号民事判决，提出上诉。本院以（2015）潭中民一终字第806号民事裁定书裁定撤销湖南省湘潭市雨……