房屋租赁合同纠纷 （2019）豫05民终3045号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方对签订的《商铺租赁合同》均无异议，系双方真实意思表示，原告将房屋交付被告使用，被告应当按期支付租赁费。被告对欠付原告2018年8月25日之后租金的事实予以认可，双方亦当庭均同意解除租赁合同，故原告要求解除原、被告签订的《商铺租赁合同》的主张，本院予以支持；原告要求被告恢复原状的主张，根据原告提供的双方微信聊天记录，被告已将房屋内可移动的物品搬走，故原告该主张，本院不予支持；原告要求支付拖欠六个月的房租42618元的主张，被告自2018年8月25日拖欠房租至2109年3月11日双方同意解除租赁合同，拖欠房租时间为6个月15天，原告主张6个月房租的意见本院予以支持，按照合同约定，2018年8月25日至2018年11月24日每月的租金为6930元合计20790元，2018年11月25日至2019年2月24日每月的租金为7276元，合计21828元，被告应支付原告拖欠的租金共计42618元,被告已支付押金6600元，原告未提出被告有欠付水电费及设施损坏的情形，故该押金应予扣除，被告应支付原告现金为360

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方对签订的《商铺租赁合同》均无异议，系双方真实意思表示，原告将房屋交付被告使用，被告应当按期支付租赁费。被告对欠付原告2018年8月25日之后租金的事实予以认可，双方亦当庭均同意解除租赁合同，故原告要求解除原、被告签订的《商铺租赁合同》的主张，本院予以支持；原告要求被告恢复原状的主张，根据原告提供的双方微信聊天记录，被告已将房屋内可移动的物品搬走，故原告该主张，本院不予支持；原告要求支付拖欠六个月的房租42618元的主张，被告自2018年8月25日拖欠房租至2109年3月11日双方同意解除租赁合同，拖欠房

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终3045号上诉人（原审被告）：王超，男，1985年3月17日出生，汉族，住河南省汤阴县。委托诉讼代理人：武金粉，河南兴亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭勇，男，1966年5月25日出生，汉族，住河南省安阳市北关区。委托诉讼代理人：侯志红（郭勇之妻），住河南省安阳市北关区民主路**院**楼****。被上诉人（原审原告）：侯志红，……