租赁合同纠纷 （2021）辽14民终2263号

划拨土地使用权除法定情况外不得转让，符合补交出让金等法定条件者须经市、县人民政府土地管理部门批准可以转让；土地使用权争议，当事人协商不成，由人民政府处理。现因双方讼争地块权属应由乡或县级以上人民政府处理，非属民事诉讼受案范围，另划拨土地使用权交易系效力性强制性条款，被告及第三人又均持有异议并主张集体所有，故原告的起诉法院予以驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回原告葫芦岛百伦物业管理有限公司的起诉。案件受理费1000元，免予收取。本院认为，葫芦岛市中级人民法院于2020年7月22日作出（2020）辽14民终1704号民事裁定，指令葫芦岛市南票区人民法院对本案进行审理，葫芦岛市南票区人民法院应对本案进行实体审理。葫芦岛市南票区人民法院作出(2020)辽1404民初1000号民事裁定书，驳回百伦物业公司的起诉属程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼

划拨土地使用权除法定情况外不得转让，符合补交出让金等法定条件者须经市、县人民政府土地管理部门批准可以转让；土地使用权争议，当事人协商不成，由人民政府处理。现因双方讼争地块权属应由乡或县级以上人民政府处理，非属民事诉讼受案范围，另划拨土地使用权交易系效力性强制性条款，被告及第三人又均持有异议并主张集体所有，故原告的起诉法院予以驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回原告葫芦岛百伦物业管理有限公司的起诉。案件受理费1000

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽14民终2263号上诉人(一审原告)：葫芦岛百伦物业管理有限公司，住所地葫芦岛市连山区站前街地工小区新华市场三楼。法定代表人：郑笑琦，系该公司经理。委托诉讼代理人：张佳月，辽宁易木律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：张丽杰，女，1965年11月14日出生，汉族，现住葫芦岛市南票区。被上诉人(一审被告)：葫芦岛市南票区高桥小杰日用百货商店，……